但隨著小區(qū)的開放，小區(qū)推廣門檻的降低，開放式小區(qū)可能成為中小型乳膠漆加盟品牌經(jīng)銷商，從事營(yíng)銷推廣的常態(tài)，也可能成為中國(guó)涂料經(jīng)銷商競(jìng)爭(zhēng)白熱化的陣地之一。因此，在未來(lái)?yè)尀┬^(qū)份額中，乳膠漆廠家和涂料經(jīng)銷商依然有許多問(wèn)題需要解決：

首先，過(guò)去幾年，隨著房地產(chǎn)開發(fā)量的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系也發(fā)生了重大變化。隨之而來(lái)的是銷售面積增長(zhǎng)率的持續(xù)下降，乃至過(guò)去兩年我國(guó)的新房銷售面積增長(zhǎng)率都一直為負(fù)，形成了房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)率的第四次谷底。因此，未來(lái)一兩年，在國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存化的政策下，新建小區(qū)的銷售依然不容樂(lè)觀，新建的開放式小區(qū)面積也不會(huì)短期快速提升。有限的空間，更會(huì)加劇乳膠漆商家的競(jìng)爭(zhēng)。

其次，可以明確的是，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)不代表小區(qū)推廣可以隨時(shí)隨地自由出入業(yè)主的家中。小區(qū)的開放，對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，只是少了一道安全屏障。然而，每個(gè)新建小區(qū)的門禁以及安防必然會(huì)更加加強(qiáng)，這樣才能保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，生活不被騷擾。對(duì)于小區(qū)推廣來(lái)說(shuō)，想直接找到業(yè)主，面對(duì)業(yè)主進(jìn)行推介還需要進(jìn)行公關(guān)。同時(shí)，對(duì)于已有業(yè)主的數(shù)據(jù)分析，構(gòu)建社群營(yíng)銷體系，將需要裝修的業(yè)主群體中的特定人群，比如意見領(lǐng)袖、顧客代表等聚攏，通過(guò)社群推廣，逐漸擴(kuò)大社群范圍及成員數(shù)量，在有效的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的推廣中，銷售乳膠漆產(chǎn)品，這樣或許能夠事半功倍。

最后，除了傳統(tǒng)更為精準(zhǔn)的小區(qū)推廣技巧外，還需要研究如今小區(qū)的主力軍——80、90年輕人。目前他們不僅是小區(qū)的主力消費(fèi)人群，也是中國(guó)建材裝飾涂料行業(yè)的助力消費(fèi)人群。他們個(gè)性化意識(shí)強(qiáng)烈，在產(chǎn)品的選擇上有自己的獨(dú)特感受。他們對(duì)涂料的要求不再是質(zhì)量好就OK，而是對(duì)于花色、檔次、風(fēng)格甚至整體的視覺效果都有了自己的標(biāo)準(zhǔn)。

面對(duì)變化中的居住社區(qū)環(huán)境，乳膠加盟商相應(yīng)調(diào)整小區(qū)推廣策略，才會(huì)順應(yīng)發(fā)展取得突破。