2023年建筑涂料市場需求有望回升。

近年來，伴隨著房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，以及全裝修政策快速推進，推動了工程建筑涂料市場快速發(fā)展。但自2020年下半年開始“三道紅線”、房貸集中管理相繼推出后，我國房地產(chǎn)行業(yè)開始步入下行通道。

特別是2022年，房地產(chǎn)市場銷售幾乎全年處于下行。作為房地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)鏈上重要的一環(huán)，建筑涂料與房地產(chǎn)的投資開發(fā)緊密相關，當前房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力加大，使得建筑涂料市場面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。有機構發(fā)布研報預測，2022年我國建筑涂料市場規(guī)模大幅縮小達24.5%。

不過，隨著信貸、債券、股權三個房企外部融資渠道全面打通，且允許銀行開展保函置換預售資金業(yè)務，政策著力化解存量項目風險，解決“保交樓”增量資金來源痛點。房企融資“三箭齊發(fā)”下，有望持續(xù)推動“保交樓”進程。再疊加疫情防控全面放開，宏觀經(jīng)濟回暖，2023年建筑涂料市場需求有望回升。

有機構預測，2023年房屋竣工面積約為9.4億㎡，同比上升約為19.5%，2023年竣工端數(shù)據(jù)有望呈現(xiàn)觸底反彈態(tài)勢。隨著交房周期到來以及保交房的背景下，新開工有望加速向竣工傳導，支撐地產(chǎn)鏈需求，將帶動下游建筑涂料、地坪涂料、保溫材料、防水材料以及基輔材等建材需求回暖。